Mieten vs Kaufen Rechner - Sollten Sie Mieten oder Kaufen?
Die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen, die Sie treffen werden. Unser umfassender Rechner geht über einfache monatliche Zahlungen hinaus und zeigt die wahren langfristigen Kosten und Vorteile jeder Option, einschließlich Eigenkapitalaufbau, Opportunitätskosten und Auswirkungen auf das Nettovermögen.
Geben Sie Ihre Hauskauf-Details ein, einschließlich Preis, Anzahlung und Hypothekenbedingungen. Fügen Sie geschätzte Kosten wie Grundsteuern, Versicherung und Wartung hinzu. Geben Sie Ihre aktuelle oder erwartete Miete und jährliche Erhöhungsrate ein. Wählen Sie, wie viele Jahre verglichen werden sollen, und die erwartete Anlagerendite, wenn Sie stattdessen mieten. Klicken Sie auf Berechnen, um einen umfassenden Vergleich einschließlich Break-Even-Analyse und Jahr-für-Jahr-Projektionen zu sehen.
Beim Kaufen berechnen wir die gesamten monatlichen Kosten einschließlich Hypothekenkapital und Zinsen (unter Verwendung der Standard-Tilgungsformel), Grundsteuern, Versicherung, HOA-Gebühren und Wartung. Wir verfolgen das durch Tilgungszahlungen und Wertsteigerung aufgebaute Eigenkapital. Beim Mieten berechnen wir kumulative Mietkosten mit jährlichen Erhöhungen und modellieren die Opportunitätskosten, indem wir das Anlagewachstum der Anzahlung und Abschlusskosten projizieren, die Sie ausgegeben hätten. Der Break-Even-Punkt ist, wo die Nettokosten des Kaufens (Gesamtkosten minus Eigenkapital) niedriger werden als die kumulativen Kosten des Mietens.