Calculadora Alugar vs Comprar - Devo Alugar ou Comprar?
A decisão entre alugar e comprar é uma das escolhas financeiras mais significativas que você fará. Nossa calculadora abrangente vai além dos simples pagamentos mensais para mostrar os verdadeiros custos e benefícios de longo prazo de cada opção, incluindo acúmulo de patrimônio, custos de oportunidade e impacto no patrimônio líquido.
Insira os detalhes da compra da casa, incluindo preço, entrada e termos do financiamento. Adicione custos estimados como IPTU, seguro e manutenção. Insira seu aluguel atual ou esperado e a taxa de aumento anual. Escolha quantos anos comparar e o retorno de investimento esperado se você alugar em vez disso. Clique em Calcular para ver uma comparação abrangente incluindo análise de ponto de equilíbrio e projeções ano a ano.
Para compra, calculamos os custos mensais totais incluindo principal e juros do financiamento (usando a fórmula de amortização padrão), IPTU, seguro, taxas de condomínio e manutenção. Rastreamos o patrimônio acumulado através dos pagamentos de amortização e valorização. Para aluguel, calculamos custos cumulativos com aumentos anuais e modelamos os custos de oportunidade projetando o crescimento do investimento da entrada e custos de fechamento que você teria gasto. O ponto de equilíbrio é onde os custos líquidos da compra (custos totais menos patrimônio) ficam menores que os custos cumulativos do aluguel.