Калькулятор Аренда vs Покупка - Арендовать или Покупать?
Решение между арендой и покупкой - одно из самых важных финансовых решений, которое вы примете. Наш комплексный калькулятор выходит за рамки простых ежемесячных платежей, чтобы показать истинные долгосрочные затраты и преимущества каждого варианта, включая накопление капитала, альтернативные издержки и влияние на чистую стоимость активов.
Введите детали покупки дома, включая цену, первоначальный взнос и условия ипотеки. Добавьте расчетные расходы, такие как налоги на недвижимость, страхование и обслуживание. Введите текущую или ожидаемую арендную плату и темп годового увеличения. Выберите, сколько лет сравнивать, и ожидаемую доходность инвестиций, если вы арендуете вместо этого. Нажмите Рассчитать, чтобы увидеть комплексное сравнение, включая анализ точки безубыточности и погодовые прогнозы.
При покупке мы рассчитываем общие ежемесячные расходы, включая основной долг и проценты по ипотеке (используя стандартную формулу амортизации), налоги на недвижимость, страхование, взносы ТСЖ и обслуживание. Мы отслеживаем капитал, накопленный через амортизационные платежи и рост стоимости. При аренде мы рассчитываем кумулятивные расходы с годовыми увеличениями и моделируем альтернативные издержки, прогнозируя рост инвестиций первоначального взноса и расходов на закрытие сделки, которые вы бы потратили. Точка безубыточности - это когда чистые расходы на покупку (общие расходы минус капитал) становятся ниже кумулятивных расходов на аренду.