Calcolatore Affitto vs Acquisto - Conviene Affittare o Comprare?
La decisione tra affitto e acquisto è una delle scelte finanziarie più significative che farai. Il nostro calcolatore completo va oltre i semplici pagamenti mensili per mostrare i veri costi e benefici a lungo termine di ciascuna opzione, incluso l'accumulo di patrimonio, i costi opportunità e l'impatto sul patrimonio netto.
Inserisci i dettagli dell'acquisto casa, inclusi prezzo, acconto e termini del mutuo. Aggiungi i costi stimati come imposte patrimoniali, assicurazione e manutenzione. Inserisci il tuo affitto attuale o previsto e il tasso di aumento annuale. Scegli quanti anni confrontare e il rendimento dell'investimento previsto se invece affitti. Clicca su Calcola per vedere un confronto completo inclusa l'analisi del punto di pareggio e le proiezioni anno per anno.
Per l'acquisto, calcoliamo i costi mensili totali inclusi capitale e interessi del mutuo (utilizzando la formula di ammortamento standard), imposte patrimoniali, assicurazione, spese condominiali e manutenzione. Tracciamo il patrimonio accumulato attraverso i pagamenti di ammortamento e l'apprezzamento. Per l'affitto, calcoliamo i costi cumulativi con aumenti annuali e modelliamo i costi opportunità proiettando la crescita dell'investimento dell'acconto e dei costi di chiusura che avresti speso. Il punto di pareggio è dove i costi netti dell'acquisto (costi totali meno patrimonio) diventano inferiori ai costi cumulativi dell'affitto.