¿Qué es la relación deuda-ingresos?

La relación deuda-ingresos (DTI) es el porcentaje de sus ingresos brutos mensuales que se destina al pago de deudas. Los prestamistas utilizan este ratio para evaluar su capacidad de gestionar pagos mensuales y reembolsar el dinero que planea solicitar en préstamo.

¿Qué es una buena relación deuda-ingresos?

Generalmente, una relación deuda-ingresos del 43% o menos se considera buena. La mayoría de los prestamistas prefieren un DTI del 36% o menos. Un DTI más bajo indica que tiene más ingresos disponibles en relación con su deuda, lo que lo hace menos riesgoso para los prestamistas.

¿Cómo puedo mejorar mi relación deuda-ingresos?

Puede mejorar su DTI de dos maneras: aumentando sus ingresos o reduciendo su deuda. Considere pagar deudas de alto interés primero, evitar contraer nueva deuda, consolidar deudas para obtener pagos más bajos, o buscar oportunidades para aumentar sus ingresos a través de trabajo adicional o promociones.

Calculadora de Relación Deuda-Ingreso

Calcule su relación DTI y vea si califica para una hipoteca

Ingresos

Ingreso Mensual Bruto Ingresos antes de impuestos y deducciones

Costos de Vivienda (DTI Frontal)

Pago Mensual de Hipoteca/Alquiler

Impuesto a la Propiedad (Mensual)

Seguro de Hogar (Mensual)

Cuotas HOA (Mensual)

PMI (Mensual)

Otros Pagos de Deuda Mensuales

Préstamo(s) de Auto

Préstamos Estudiantiles

Pagos Mínimos de Tarjetas de Crédito

Préstamos Personales

Otras Obligaciones de Deuda

Entendiendo la Relación Deuda-Ingreso

La relación DTI es un factor clave que los prestamistas usan para evaluar solicitudes de préstamo. El DTI frontal muestra la asequibilidad de la vivienda, mientras que el DTI total muestra la carga total de deuda. Las relaciones más bajas indican mejor salud financiera y mayor probabilidad de aprobación.

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